Компанія New City Developers в кінці 2019 року проводила онлайн-анкетування з метою дослідження впізнаваності новобудов та забудовників міста Бориспіль. Опитування тривало 1 місяць та охопило 10 000 осіб (населення м. Бориспіль становить 60 672 осіб). У результаті дослідження було згенеровано 250 анкет.

За якими показниками проводилось опитування?

Дослідження було спрямоване на вивчення таких показників як Top Mind (1-ша згадка зі списку новобудов та забудовників без підказки), спонтанне опитування (Spontaneous) (назва без підказки), Brand Awareness (назва зі списку зі підказкою). Також досліджувалася рекламна діяльність забудовників та ЖК.

За результатами опитування лідером є забудовник «Альтіс», з відривом в 10 голосів на другому місці опинився «Агробудмеханізація», а найменшу кількість згадувань отримав «Трест Бориспільсільбуд».

Лідером Top of Mind є ЖК «Левада», нижче розташувалися ЖК «Графіт», ЖК «Первоцвіт», ЖК «Першоцвіт» та ЖК «Сонячний», а найнижчі показники отримав ЖК Sky City.

За результатами Spontaneous серед забудовників лідирує «Агробудмеханізація», слідом розмістився «Альтіс», а найнижчий показник здобув «Укрбуд». Щодо новобудов то лідером є ЖК «Левада», на другому місці ЖК «Графіт», найнижчі результати отримав ЖК Borispol Village та ЖК «Паларіс».

Лідером Brand Awareness серед забудовників є «Агробудмеханізація», на другому місці «Альтіс», а останню позицію посідає «АВМ Девелопмент».

Найбільш надійним забудовником за результатами дослідження є «Агробудмеханізація», на другому місці «Альтіс», а найнижчий рівень лояльності споживачів має «ЖитлоБуд».

За 2019 рік компанією NCD було продано 194 об'єктів нерухомості, що на 29% менше, у порівнянні з минулим роком (273 об'єктів).

Проте загальна площа проданої нерухомості знизилася всього на 22%. Така різниця обумовлена зміною середньої площі квартир, які продавалися у 2019 році.

Середня площа квартири у 2019 становила 67 м², в той час як у 2018 році вона становила близько 60 м². Тренд на поступове збільшення попиту на комфортні квартири підтверджують також кількість запитів у відділах продажу.

Основні чинники зменшення продажів:

— президентські та парламентські вибори в першій половині року;
— значне зміцнення +17% гривні щодо долара та євро у другій половині року;
— завершенням етапу продажів у житлових комплексах «Олександрівський 2.0» та Smart Plaza Polytech;
— банкрутство компанії «Укрбуд».

Цікавим є той факт, що вартість ліда у 2019 році склала приблизно 600 грн, в той час як у 2018 становила 672 грн/лід, при цьому конверсія в продажі не змінилася. Завдяки in-house marketing ми змогли підвищити ефективність роботи у цьому році. Дана стратегія дозволяє нам бути попереду, в той час коли всі забудовники включають однакові маркетингові активності.

Останнім часом інтернет-маркетинг розвивається швидкими темпами та поступово вдосконалює якісність онлайн-діяльності. З розвитком технологій та поширенням Інтернету зазнають значних змін маркетингові дослідження: збільшуються їх обсяги та підвищуються стандарти якості.

За допомогою онлайн досліджень можна отримати безліч первинної інформації: дослідження цільової аудиторії, вивчення думки споживачів, дослідження якості надання послуг, тенденції зміни ринку, маркетингова діяльність конкурентів, тощо.

Компанія New City Developers в кінці 2019 року також проводила онлайн-анкетування з метою дослідження впізнаваності новобудов та забудовників міста Бориспіль. Опитування тривало 1 місяць та охопило 10 000 осіб (населення м. Бориспіль становить 60 672 осіб), було згенеровано 250 анкет.

Дослідження було спрямоване на вивчення таких показників впізнаваності житлових комплексів та забудовників міста як Top Mind (1-ша згадка зі списку новобудов та забудовників без підказки), спонтанне знання бренду (Spontaneous) (назва без підказки), Brand Awareness (назва зі списку зі підказкою). Також досліджувалася рекламна діяльність забудовників та ЖК.

Слідкуйте за нашою стрічкою новин, де ми поділимося результатами дослідження

Ми продовжуємо розглядати причини виникнення неліквідних залишків нерухомості. Наступна причина — невдала концепція або відсутність концепції проєкту, що однозначно веде до труднощів з продажем нерухомості.

Під концепцією ми розуміємо — опис основної ідеї проєкту, цільової аудиторії та її інтересів, цілей проєкту та стратегії їх досягнення, продукту і його ключових властивостей. Це модель, в якій прописані всі основні фактори та архітектурна конструкція проєкту.

Не потрібно плутати концепцію та інфраструктуру, концепцію та «двір без машин», концепцію та благоустрій, концепцію та комерційні приміщення на першому поверсі, й, нарешті, концепцію та назву проєкту.

Концепція є важливою, як на етапі постановки завдання архітекторам, так і при комунікації зі споживачем.

На даний момент, найбільш вдалими є ті концепції, які пропонують певний стиль життя з визначеними характеристиками та різними опціями.

Особливо актуальним є тренд на багатофункціональні проєкти, де поєднується житлова, торговельна, офісна, навчальна та розважальна функція. Також актуальні проєкти квартальної забудови, з детально розробленою власною інфраструктурою.

Як приклад з історії наших об'єктів, можемо згадати проєкт «Будинок на Клименко», де була відсутня концепція та проєкт «Smart Plaza Polytech», де була чітка й зрозуміла концепція. Відповідно терміни реалізації та ефективність проєктів відрізнялися в більш ніж два рази.